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ABANO TERME - Attico in classe A4 con ascensore privato in vendita

Ad Abano Terme, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita questo attico di nuova costruzione: unica unità al terzo piano, senza altre abitazioni sullo stesso livello. Privacy totale, luce su più lati e un accesso riservato: l'ascensore, tramite codice privato, porta direttamente dall'autorimessa interrata all'interno dell'abitazione. La soluzione è cosi composta: ingresso su soggiorno con cucina open space da 57mq, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, terrazzo coperto da 15mq e terrazzo scoperto da 131 mq che circonda l’immobile.

L'edificio è progettato per durare e costare poco nella gestione quotidiana. Ha una struttura in calcestruzzo armato in classe antisismica A+, verificata da un organismo di ispezione accreditato ACCREDIA. La classe energetica è A4, con cappotto termico in EPS e muratura perimetrale da circa 42 cm. L'autorimessa è impermeabilizzata con sistema "a vasca bianca" certificato Volteco, per box asciutti e salubri.

Dotazioni impiantistiche:

• riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore (Ariston o equivalente), gestibile da app anche da remoto

• impianto fotovoltaico dedicato da 5 kWp

• climatizzazione a split completa

• trattamento aria con recuperatore di calore in ogni locale abitabile

• impianto antifurto completo

• videocitofono e tapparelle motorizzate coibentate

Finiture personalizzabili: il capitolato prevede gres porcellanato effetto legno o in grande formato, serramenti in PVC ad alte prestazioni termoacustiche, porte con cerniere a scomparsa e sanitari Geberit. Le finiture si possono concordare con l'acquirente, per esempio parquet, controsoffitti e ribassi in cartongesso o carta da parati. In fase di cantiere è possibile anche modificare i divisori interni.

Incluso nel prezzo: progettazione completa degli interni, con progetto esecutivo di ogni ambiente, arredo e illuminotecnica.

Completa la proprietà un garage al piano interrato di dimensioni superiori allo standard (un'auto più spazio aggiuntivo per moto, bici o deposito 21mq circa ).

Prezzo: € 498.000 + IVA (allacciamenti esclusi).

Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Tel 0498861016, whatsApp al 3473899059, oppure vieni a trovarci in ufficio in via Conselvana 29 a Maserà di Padova.

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